Saiba o que você precisa para comprar um terreno

Você sabe quais documentos são necessários para realizar a compra de um terreno? É sempre bom estar de acordo com as leis, então fique atento as informações que separamos à vocês.

Se você esta pensando em comprar um terreno é necessário tomar alguns cuidados. É importante ficar atento à documentação. Algumas dicas para iniciar esse processo são:

  • conferir no Cartório de Registro de imóveis se o terreno está registrado e pedir a certidão de propriedade negativa de ônus e alienação para verificar a regularidade da propriedade;
  • verificar as guias de IPTU ou IPTR;
  • recomenda-se verificar também as informações junto aos órgãos ambientais;
  • na proposta de compra é obrigatória a indicação da localização do lote e suas limitações, o valor total do lote e a forma de pagamento e reajuste.

Documentação

Nesse processo alguns documentos são necessários para dar prosseguimento à compra do terreno, listamos aqui os principais:

Documentos pessoais

  • RG
  • CPF
  • Certidão de nascimento ou casamento (varia de acordo com seu estado civil)
  • Comprovante de renda
  • Comprovante de endereço

Documentação do terreno

  • Certidão da propriedade (terreno, ou lote)
  • Histórico do terreno
  • Certidões cíveis, de protesto, de execuções fiscais e de ações federais do proprietário e do cônjuge
  • Certidão Negativa de Débitos Municipais
  • Carnê de IPTU
  • Certidão negativa de débitos

Dicas para o pós-compra

Depois de efetuada a compra é importante guardar todos os recibos de pagamento das prestações. Terminado o pagamento integral, vá até o Tabelionato de Notas para que seja lavrada a escritura.

Com a escritura em mãos, é necessário o registro o terreno junto ao Cartório de Registro de Imóveis, que te tornará efetivamente proprietário do local. Também é necessário pedir junto a prefeitura, a alteração do lançamento do imposto territorial para seu nome.

Esperamos que lhe tenha sido útil! Tem alguma dúvida? Quer saber mais sobre? Entre em contato conosco!

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