Você sabe quais documentos são necessários para realizar a compra de um terreno? É sempre bom estar de acordo com as leis, então fique atento as informações que separamos à vocês.
Se você esta pensando em comprar um terreno é necessário tomar alguns cuidados. É importante ficar atento à documentação. Algumas dicas para iniciar esse processo são:
- conferir no Cartório de Registro de imóveis se o terreno está registrado e pedir a certidão de propriedade negativa de ônus e alienação para verificar a regularidade da propriedade;
- verificar as guias de IPTU ou IPTR;
- recomenda-se verificar também as informações junto aos órgãos ambientais;
- na proposta de compra é obrigatória a indicação da localização do lote e suas limitações, o valor total do lote e a forma de pagamento e reajuste.
Documentação
Nesse processo alguns documentos são necessários para dar prosseguimento à compra do terreno, listamos aqui os principais:
Documentos pessoais
- RG
- CPF
- Certidão de nascimento ou casamento (varia de acordo com seu estado civil)
- Comprovante de renda
- Comprovante de endereço
Documentação do terreno
- Certidão da propriedade (terreno, ou lote)
- Histórico do terreno
- Certidões cíveis, de protesto, de execuções fiscais e de ações federais do proprietário e do cônjuge
- Certidão Negativa de Débitos Municipais
- Carnê de IPTU
- Certidão negativa de débitos
Dicas para o pós-compra
Depois de efetuada a compra é importante guardar todos os recibos de pagamento das prestações. Terminado o pagamento integral, vá até o Tabelionato de Notas para que seja lavrada a escritura.
Com a escritura em mãos, é necessário o registro o terreno junto ao Cartório de Registro de Imóveis, que te tornará efetivamente proprietário do local. Também é necessário pedir junto a prefeitura, a alteração do lançamento do imposto territorial para seu nome.
Esperamos que lhe tenha sido útil! Tem alguma dúvida? Quer saber mais sobre? Entre em contato conosco!
7 Visualizações