No nosso conteúdo “O que você precisa saber para valorizar seu imóvel” abordamos, como um todo, o contexto do papel de imóveis no mercado e no PIB, porém o texto foi mais voltado a realidade da valorização de imóveis urbanos, agora optamos por trazer um texto especificamente sobre essa realidade de imóveis rurais.
Como estes bens são, no geral, utilizados para atividades agrárias e afins, os fatores que podem levar a valorização dos imóveis rurais, em sua grande maioria, estão relacionadas às facilidades e vantagens voltadas a esse setor econômico. Veja a seguir os principais fatores que podem levar a um aumento no valor agregado a estes:
Fertilidade do solo
Regiões onde a terra apresenta maiores índices de fertilidade, popularmente conhecidas como área de terra roxa, tendem a ter seu valor por hectare mais elevado.
Proximidade com a área urbana
Terras que são em cidades mais próximas de cidades mais urbanizadas, no geral, costumam ser mais caras por conta da abundância de consumidores nas redondezas e também pela possibilidade da propriedade se tornar loteamento urbano com a expansão das cidades.
Proximidade com polos tecnológicos
A maior presença de universidades, escolas técnicas e indústrias do setor agrário contribui muito para a valorização, pois com o grande fluxo de pesquisas ao redor as inovações de sucesso chegarão mais rapidamente nestas regiões.
Acessibilidade
Quanto menor a dificuldade do transporte de commodities da sua propriedade para os consumidores, mais valorizada esta é.
Topografia
O relevo e o histórico da terra podem dizer muito sobre quão apta está aquela área para o uso agrícola.
Infraestrutura
Áreas construídas e plantações já em andamento também podem influenciar na venda de um imóvel rural. Contudo, os fatores relacionados a localização e estrutura interna do imóvel e a situação econômica e política da região devem ser considerados, visto que este é um investimento de alto valor, o que requer certa “segurança” de que não haverá prejuízo. Também deve ser levada em conta a parte burocrática da documentação envolvida, como por exemplo o CAR. Veja também o nosso conteúdo sobre “Como o georreferenciamento pode te ajudar”. Caso tenha gostado do tema abordado deixe seu comentário e inscreva-se no nosso newsletter!
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